1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
41.2万円/㎡
前年比-5.9%
川崎市高津区
96.1万円/㎡
前年比+58.6%
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宮崎台北パーク・ホームズ
神奈川県川崎市高津区下作延三丁目
東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩10分
1984年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
50.8
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
4,529万円
64.2万円/㎡
3,094
4,051
5,007
5,963
AI査定結果
推定相場価格
4,529万円
64.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,051万円〜5,007万円
57.4万円/㎡〜70.9万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年5月30日
宮崎台北パーク・ホームズ
4,490万円（63.6万円/㎡）/ 2階 / 70.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は63.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 4,490万円 | 63.6万円 | 2階 | 70.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/20 | 4,680万円 | 66.3万円 | 2階 | 70.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/01 | 4,980万円 | 70.5万円 | 2階 | 70.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/02 | 4,880万円 | 68.7万円 | 2階 | 71.05㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/09 | 3,990万円 | 56.2万円 | 1階 | 71.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/31 | 4,980万円 | 70.2万円 | 5階 | 70.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/06 | 4,090万円 | 57.6万円 | 1階 | 71.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 3,980万円 | 56.1万円 | 5階 | 70.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/03 | 4,180万円 | 58.8万円 | 2階 | 71.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/01 | 4,580万円 | 60.5万円 | 2階 | 75.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/21 | 4,780万円 | 63.4万円 | 2階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 4,980万円 | 66.0万円 | 2階 | 75.42㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は53.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 宮崎台北パーク・ホームズ 川崎市高津区下作延三丁目 | 宮崎台駅10分 | 4,490万円 | 63.6万円 | 70.59㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2023/08/26 | 姿見台スカイハイツ 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅2分 | 3,680万円 | 52.3万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/25 | グリーンパーク高津久地 川崎市高津区久地四丁目 | 久地駅7分 | 3,480万円 | 48.5万円 | 71.71㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/15 | コスモ梶が谷ル・セーヌ 川崎市高津区上作延 | 梶が谷駅13分 | 3,880万円 | 54.3万円 | 71.45㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/14 | ライオンズマンション梶が谷 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅10分 | 3,590万円 | 52.9万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/28 | 溝の口ハウス 川崎市高津区溝口三丁目 | 溝の口駅11分 | 4,780万円 | 64.6万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/26 | 梶ケ谷パークハイツ 川崎市高津区下作延三丁目 | 梶が谷駅7分 | 3,690万円 | 51.2万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.9%下落、川崎市高津区では58.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は川崎市高津区の平均と比較して33.8%割安です。
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